Nadzór budowlany

Nadzór budowlany jest instrumentem wykorzystywanym przez inspektorów budowlanych do sprawdzania, czy projekt budowlany jest zgodny z zatwierdzoną dokumentacją budowlaną na etapie budowy. W tym przypadku sprawdzana jest zgodność z przepisami prawa publicznego i prawidłowe wypełnianie obowiązków przez osoby zaangażowane w budowę.

Organ nadzoru budowlanego musi zostać powiadomiony o zakończeniu stanu surowego budynku i ostatecznym zakończeniu dozwolonych instalacji strukturalnych z tygodniowym wyprzedzeniem, aby umożliwić kontrolę stanu budynku (stan surowy lub odbiór końcowy).

Budynek w stanie surowym jest ukończony, gdy elementy nośne, kominy, ściany przeciwpożarowe i konstrukcja dachu są gotowe. Podczas kontroli stanu surowego, elementy istotne dla stabilności i, w miarę możliwości, elementy istotne dla ochrony przeciwpożarowej i izolacji akustycznej muszą być otwarte w taki sposób, aby można było sprawdzić wymiary i rodzaj konstrukcji.

Ostateczne ukończenie obejmuje ukończenie budynków, dojazdów oraz systemów zaopatrzenia w wodę i kanalizacji.

Nadzór budowlany może być ograniczony do wyrywkowych kontroli. W przypadku projektów, które zostały zatwierdzone w ramach prostej procedury zatwierdzania zgodnie z § 64 BauO NRW 2018, organ nadzoru budowlanego może zrezygnować z nadzoru budowlanego.

Osoby odpowiedzialne za monitorowanie muszą mieć stały dostęp do licencji, zatwierdzeń, certyfikatów badań, deklaracji zgodności, certyfikatów zgodności, certyfikatów monitorowania, certyfikatów i zapisów dotyczących testowania wyrobów budowlanych, dzienników budowy i innych wymaganych zapisów.