Bouwtoezicht

Bouwtoezicht is een instrument dat door bouwinspecteurs wordt gebruikt om te controleren of een bouwproject tijdens de bouwfase voldoet aan de goedgekeurde bouwdocumenten. Hierbij wordt gecontroleerd of de publiekrechtelijke regelgeving wordt nageleefd en of de verplichtingen van de betrokkenen bij de bouw correct worden nageleefd.

De bouwinspectie moet een week van tevoren op de hoogte worden gebracht van de voltooiing van de ruwbouw en de definitieve voltooiing van de toegestane structurele installaties, zodat de staat van het gebouw kan worden gecontroleerd (ruwbouw of definitieve oplevering).

De ruwbouw is voltooid als de dragende delen, schoorstenen, brandmuren en de dakconstructie zijn voltooid. Bij het inspecteren van de ruwbouw moeten de onderdelen die essentieel zijn voor de stabiliteit en, voor zover mogelijk, de onderdelen die essentieel zijn voor de brandveiligheid en geluidsisolatie open worden gehouden, zodat de afmetingen en het constructietype kunnen worden gecontroleerd.

De uiteindelijke voltooiing omvat de voltooiing van de gebouwen, de toegangen en de watertoevoer- en rioleringssystemen.

Het bouwtoezicht kan worden beperkt tot steekproeven. Bij projecten die zijn goedgekeurd in de eenvoudige goedkeuringsprocedure volgens artikel 64 BauO NRW 2018 kan de bouwtoezichthouder afzien van bouwtoezicht.

De personen die verantwoordelijk zijn voor het toezicht moeten te allen tijde toegang hebben tot de licenties, goedkeuringen, testcertificaten, conformiteitsverklaringen, certificaten van overeenstemming, monitoringcertificaten, certificaten en registers betreffende het testen van bouwproducten, bouwdagboeken en andere voorgeschreven registers.