Подайте заявку на отримання сертифікату про завершення будівництва відповідно до Закону про ОСББ

Якщо ви встановлюєте окреме право власності на квартиру або нежитлове приміщення (наприклад, комерційне) чи паркомісце, вам знадобиться свідоцтво про окреме право власності. Він також знадобиться вам, якщо ви хочете підтвердити право на постійне проживання в конкретній квартирі в будинку (постійне право на проживання).

Свідоцтво про закінчення курсу підтверджує, що

• житло конструктивно достатньо ізольоване від інших житлових приміщень або кімнат, або
• приміщення, що не використовуються для житлових цілей (часткова власність), ізольовані від інших приміщень.

Особливе право власності також може бути встановлене на місця для паркування та частини майна, розташовані поза будівлею, такі як тераси або садові ділянки. Особлива власність повинна бути чітко визначена за розмірами на будівельному кресленні/плані розділу.

Сертифікат про завершення будівництва видається відповідальним будівельним органом після перевірки ваших документів.

• § 7 § 7 Закону про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (WEG)
• § § 32 (1), (2) речення 2 номер 2 Закону Німеччини "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" (WEG)
• Загальний адміністративний регламент видачі сертифікатів відповідно до Закону Німеччини про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (AVA)

• Заява про видачу довідки про усамітнення,
• Креслення будівлі / план розташування (план ділянки, поверхові плани, розрізи та види),
  • У разі подання письмової заяви необхідно додати будівельне креслення / план перегородок у двох примірниках, розбірливо і точно в масштабі, що не перевищує формат DIN A3.
  • Якщо заявка подається в електронному вигляді, будівельне креслення/план розділу необхідно подати у вигляді електронного документа, який можна роздрукувати у форматі А3.
  • У випадку існуючих будівель будівельне креслення / план перегородок повинен бути кресленням у стані готовності.
• Підтвердження права власності (поточний витяг з земельного кадастру, договір купівлі-продажу, якщо є, поточний витяг з торгового реєстру, якщо є),
• актуальний витяг з офіційної карти нерухомості

• Ви повинні довести, що ви є власником або спадковим власником житла, на яке подається заява про видачу сертифіката про ізоляцію. Крім того, ви повинні надати достовірні докази вашого законного інтересу (наприклад, як покупець).
• Спеціальна власність завершена, якщо
  • вона конструктивно відокремлена від інших квартир або приміщень, наприклад, стінами та перекриттями, і
  • має власний доступ, що замикається, безпосередньо ззовні, зі сходової клітки або з тамбура; доступ не повинен вести через іншу окрему власність або через сусідню власність, що не має речового захисту.
• Автономна квартира або автономні приміщення, які не використовуються в житлових цілях, можуть включати додаткові приміщення, що замикаються, за межами відповідного закриття (наприклад, комори в підвалі).
• Місця для паркування та частини майна, розташовані зовні будівлі (наприклад, тераси та садові ділянки), на які також має бути встановлене окреме право власності, повинні бути чітко визначені розмірами на будівельному кресленні/плані розділу.

• Ви заповнюєте заяву та подаєте її разом з необхідними документами до відповідального будівельного органу.
• Будівельний орган перевірить вашу заяву та документи.
• Якщо всі вимоги дотримані, будівельний орган видасть вам сертифікат про завершення будівництва разом з копією будівельного креслення / плану перегородок.

• Доступні форми / онлайн-сервіси: Ні
• Необхідна письмова форма: залежить від законодавства країни
• Можливе неформальне подання заявки: Так
• Особиста присутність обов'язкова: Ні