Podatki od nieruchomości

Podatek od nieruchomości

Upoważnienie gmin do nakładania podatku od nieruchomości, tzw. suwerenność podatkowa, opiera się na ustawie o podatku komunalnym (KAG) i ustawie o podatku od nieruchomości (GrStG).

Podatek od nieruchomości jest podatkiem majątkowym lub rzeczowym. Przedmiotem opodatkowania jest nieruchomość w rozumieniu ustawy o wycenie (BewG). Podstawą opodatkowania są oszacowane wartości jednostkowe.

Rozróżnia się podatek od nieruchomości

• Podatek od nieruchomości A (dla przedsiębiorstw rolnych i leśnych),
• Podatek od nieruchomości B (dla innych nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych).

Podatek od nieruchomości jest obliczany na podstawie kwoty wymiaru podatku ustalonej przez urząd skarbowy i określonej w zawiadomieniu o wymiarze podatku od nieruchomości. Zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości z urzędu skarbowego określa również, kto jest winien gminie podatek od nieruchomości. Gmina jest związana ustaleniami urzędu skarbowego i musi oprzeć na nich wymiar podatku od nieruchomości, nawet jeśli wymiar podatku od nieruchomości nie stał się jeszcze niepodważalny.

Zastrzeżenia dotyczące zobowiązania podatkowego w ogóle lub kwoty podatku od nieruchomości można zatem składać wyłącznie w urzędzie skarbowym, który wydał zawiadomienie o naliczeniu podatku od nieruchomości.

Gmina mnoży kwotę naliczonego podatku przez stawkę podatku gminnego; wynikiem jest podatek, który musisz zapłacić. Stawka podatku jest ustalana corocznie w regulaminie budżetowym.

Podatek od nieruchomości jest naliczany na podstawie pisemnego zawiadomienia. Z reguły jedna czwarta kwoty jest płatna 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada. Na żądanie podatek od nieruchomości może zostać zapłacony jednorazowo w dniu 1 lipca.

Opłaty za wywóz odpadów

Upoważnienie gmin do nakładania opłat za usuwanie odpadów opiera się na kodeksie gminnym (GO), ustawie o podatkach gminnych (KAG) i lokalnych statutach usuwania odpadów.

Zgodnie z przepisami ustawowymi opłata za wywóz odpadów składa się z opłaty za pojemnik i opłaty osobistej.

Stawki opłat są ustalane ustawowo. Opłaty za usuwanie odpadów są ustalane w drodze pisemnego zawiadomienia i są zazwyczaj płatne w kwartalnych ratach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

Opłaty za sprzątanie ulic

Upoważnienie gmin do pobierania opłat za sprzątanie ulic opiera się na kodeksie gminnym (GO), ustawie o drogach państwowych (LStrG), ustawie o podatkach gminnych (KAG) i lokalnych statutach sprzątania ulic.

Gmina jest odpowiedzialna za sprzątanie dróg publicznych na obszarze zabudowanym, w tym dróg przelotowych. Gmina może obciążyć właścicieli lub użytkowników nieruchomości przyległych do ulicy oraz nieruchomości, do których ulica prowadzi, w całości lub w części, kosztami poniesionymi w związku z oczyszczaniem ulicy w formie opłat za oczyszczanie ulic.

Gmina jest upoważniona do nałożenia obowiązku sprzątania w całości lub w części na wyżej wymienione osoby w drodze regulaminu, o ile jest to uzasadnione ze względu na warunki ruchu drogowego. Rodzaj, zakres i zasięg geograficzny sprzątania ulic musi być uregulowany w regulaminie.

Stawki opłat są określone w statucie spółki.

Opłaty za sprzątanie ulic są ustalane w drodze pisemnego zawiadomienia i są zazwyczaj płatne w kwartalnych ratach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

• Statut dotyczący opłat za odpady

  Stawka opłaty za odpady

• Statut sprzątania ulic

  Statut sprzątania ulic