Процедура звільнення від отримання дозволу
Короткий текст
Порядок будівництва, перебудови або зміни призначення окремих житлових будинків, інших будівель і споруд, а також допоміжних будівель і споруд для вищезазначених будівель без відповідного дозволу.
Передумови:
- Будівельний проект знаходиться в рамках кваліфікованого плану розвитку
- Проект будівництва не суперечить положенням плану забудови, тобто не вимагає винятку або звільнення відповідно до § 31 BauGB
- Забудова забезпечена відповідно до BauGB (під'їзна дорога, водовідведення і т.д.)
- Проект будівництва не вимагає відхилень відповідно до § 69 BauO NRW
- Муніципалітет не оголошує протягом одного місяця після повного подання необхідних документів до муніципалітету, що має бути проведена процедура отримання дозволу на будівництво, або не звертається із заявою про заборону відповідно до § 15 (2) BauGB.
Місто або муніципалітет, на території якого знаходиться будівельний проект, відповідає за обробку.
Опис послуги
Дозвіл на будівництво не потрібен для будівництва або (зміни використання), наприклад, житлових будинків висотою до 7 метрів. Замість заяви на будівництво ви повинні подати необхідні документи до муніципалітету.
Будівельні проекти звільняються від узгодження лише в тому випадку, якщо вони знаходяться в межах кваліфікованого плану забудови. Ваш будівельний проект також не повинен суперечити положенням цього плану забудови, забудова повинна бути забезпечена, а будівельний проект не повинен вимагати відхилень відповідно до § 69 BauO NRW 2018. Муніципалітет та орган будівельного нагляду не зобов'язані проводити перевірку,
У процедурі отримання дозволу на виконання будівельних робіт ви як клієнт (і ті, кому доручено вас супроводжувати) несете відповідальність і ризик як за виконання вимог щодо отримання дозволу на виконання будівельних робіт, так і за дотримання інших матеріально-правових вимог до будівельного проекту.
Якщо умови для звільнення від погодження виконані, ви маєте право вибрати, чи бажаєте ви, щоб ваш будівельний проект розглядався в рамках процедури отримання дозволу на будівництво.
Муніципалітет може протягом одного місяця з моменту отримання (повного) пакету документів оголосити, що замість процедури звільнення від дозволу на будівництво має бути застосована процедура отримання дозволу на будівництво. Він також може подати заяву про тимчасову заборону відповідно до речення 2 абзацу 1 § 15 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB). Якщо муніципалітет не скористається цим правом, ви можете розпочати будівництво після відповідної заяви муніципалітету, але не пізніше ніж через 1 місяць після подання (повного) пакету документів до муніципалітету.
Споруди, зведені за процедурою звільнення від отримання дозволу, можуть використовуватися лише після того, як вони будуть належним чином завершені та безпечні для використання.
Копія будівельної документації повинна бути доступна на будівельному майданчику від початку будівництва.
Обов'язкова умова
- Йдеться про будівництво, модифікацію або зміну використання одного з будівельних об'єктів, перелічених у § 63 (1), речення 1 або 5 BauO NRW 2018 (наприклад, житлового будинку висотою до 7 метрів).
- Будівельний проект знаходиться в рамках кваліфікованого плану розвитку
- Проект будівництва не суперечить положенням плану забудови, тобто не вимагає винятку або звільнення відповідно до § 31 BauGB
- Забудова забезпечена відповідно до BauGB (під'їзна дорога, водовідведення і т.д.)
- Проект будівництва не вимагає відхилень відповідно до § 69 BauO NRW
- Муніципалітет не оголошує протягом одного місяця після повного подання необхідних документів до муніципалітету, що має бути проведена процедура отримання дозволу на будівництво, або не звертається із заявою про заборону відповідно до § 15 (2) BauGB.
Як власник будівлі, ви несете відповідальність і ризик за те, щоб проект будівництва відповідав усім публічно-правовим нормам, які визначають, як, де і що можна будувати.
Процедура
Подайте документи до муніципалітету або міста.
Документи повинні бути повними і підписаними вами як клієнтом і, у випадку більшості будівель, автором проекту (наприклад, інженером-будівельником або архітектором).
Муніципалітет може протягом одного місяця з моменту отримання (повного) пакету документів оголосити про необхідність проведення процедури отримання дозволу на будівництво. Він також може подати заяву про тимчасову заборону відповідно до § 15 (1), речення 2 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB). Якщо муніципалітет не скористається цим правом, ви можете розпочати будівництво після відповідної заяви муніципалітету, але не пізніше, ніж через 1 місяць після подання (повного) пакету документів до муніципалітету.
Перед початком будівництва необхідно розмітити площу ділянки та висоту споруди.
Орган будівельного нагляду повинен бути повідомлений у письмовій формі щонайменше за один місяць до початку будівництва. Сусідні мешканці також повинні бути поінформовані про будівельний проект до початку будівництва.
До кого мені звертатися?
Спеціальна інформація для - Місто КевелаерКонтактні особи для Kevelaer - Wetten - Winnekendonk:
Контактна особа I Kervenheim - Kervendonk:
Контактна особа I Twisteden:
Яких термінів я повинен дотримуватися?
З моменту отримання дозволу на початок будівництва у вас є 3 роки, щоб розпочати будівництво. Після закінчення цих 3 років ви повинні знову пройти процедуру звільнення від отримання дозволу.Які збори стягуються?
Як правило, за обробку звільнення від проведення дозвільної процедури не стягується плата. Плата стягується лише за передчасне повідомлення муніципалітету про те, що процедура отримання дозволу не повинна проводитися, або за підтвердження муніципалітетом того, що він не робив заяву про проведення процедури отримання дозволу. Розмір цього збору становить 50,00 євро в кожному випадку.Час обробки
До одного місяця після (повного) отримання необхідних документів.