Kevelaer

Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Er legt  für einen abgegrenzten Bereich im Stadtgebiet rechtsverbindlich fest, ob und wie Grundstücke bebaut werden können. Handelt es sich beispielsweise um Wohnhäuser, Gewerbebetriebe, Spielplätze oder Sportplätze? Welche Gebäudehöhe ist zulässig, wo befinden sich Grünflächen, wie hoch soll die Anzahl der Wohnungen sein? Wo liegen Straßen und Parkplätze? Welche Dimension haben sie? Welche Flächen dürfen nicht bebaut werden? Wo dürfen Garagen und andere Nebenanlagen errichtet werden?

Der Bebauungsplan besteht aus einer Planzeichnung mit Legende und textlichen Festsetzungen. Zu jedem Bebauungsplan gehört mindestens eine Begründung, in den meisten Fällen aber auch weitere Unterlagen, wie ein Umweltbericht oder begleitende Gutachten und Untersuchungen. Der Bebauungsplan wird als Satzung beschlossen.